2026年EHL中国酒店展望：为什么有人亏惨有人赚翻？
上个月一个在杭州做酒店投资的朋友半夜打来电话，声音里带着哭腔。他前年在西湖边盘下一栋老楼，改造成精品酒店，花了大几百万。结果2025年全年入住率不到四成，平均房价压到500块还留不住人。“我是不是该关门算了？”他说。我没直接回答，倒是想起自...
行业动态
我花3800块才看懂酒店餐饮收入指数到底骗了多少人
我自己就干过一件特别蠢的事。去年年底，我哥们儿承包了一家四星级酒店的宴会厅，拉着我合伙搞跨年自助餐。他说“酒店餐饮收入指数”这几个月一直在涨，按这个趋势，随便搞搞就能回本。我当时脑子一热，投了3800块——不多，但对我这种扣扣搜搜的人也算笔...
为什么你订的酒店总是比别人贵？试试酒店多渠道预订
我自己就干过一件特别蠢的事。上个月去杭州出差，习惯性打开某程，看到一家连锁酒店大床房标价489，顺手就订了。办入住时跟前台小哥闲聊，我说你们家最近涨价挺猛啊。他瞥了一眼我的订单，小声说：您这价格……其实我们官网同房型今天只要389，而且含早...
我花3个月踩遍了酒店分销的坑：AI在酒店分销的应用到底怎么用？
你有没有发现一个怪事：酒店越拼命拓渠道，利润反而越薄。明明携程、飞猪、美团、抖音、小红书全上齐了，房态管理软件也买了好几个，月底一算账，佣金付出去七八万，人累得半死，净利率还不如隔壁那个只挂三个平台的老王。我一开始也不信，直到自己真金白银砸...
订酒店多花400块后，我终于看清了酒店OTA大数据杀熟
我自己就干过一件特别蠢的事。去年国庆前想带家人去成都玩，在某个黄色图标的大平台上刷酒店。刷到一个评价不错的民宿，标价680一晚，我犹豫了两个小时，最后下单时变成了780。我当时以为只是周末调价，咬咬牙付了。到了酒店跟前台大姐闲聊，随口问了一...
2026年县域酒店布局：为什么你的钱砸进去连个水花都没有
前几天一个做连锁酒店的朋友老张半夜给我发语音，语气听起来像是喝了点酒。他说自己去年在苏北两个县城砸了将近800万，搞了个中档酒店，到现在入住率还没过50%。我当时其实有点懵，因为那会儿他拍着胸脯跟我说“县城消费升级，现在进去就是捡钱”。我问...
住宿业增加值到底怎么算？一个酒店老板的血泪教训
你有没有发现一个怪现象：有些酒店天天满房，老板却愁得睡不着；有些民宿看着冷冷清清，年底一算账赚得盆满钵满。我原来也不理解，直到自己踩了坑才明白，关键根本不是入住率，而是一个大多数人说不清楚的词——
酒店REVPAR数据分析：为什么你的数据越看越糊涂？
你有没有发现，酒店行业里有个怪现象：大家天天念叨REVPAR，可真到了月度分析会上，一堆数据摆出来，没人敢拍板。销售部说“我们入住率涨了5个点”，收益经理说“平均房价也提了8块钱”，你看一眼REVPAR，哎，确实涨了。但月底算利润，怎么反而...
二三线城市RevPAR的秘密：为什么酒店越降价越赚不到钱？
你有没有发现一个特别奇怪的现象：二三线城市的酒店，明明房价只有一线城市的一半甚至三分之一，但老板们最喜欢干的事就是“再便宜点”。我去年的一个客户，在宜昌开了家中档酒店，平均房价做到180块，RevPAR大概140上下，他说不赚钱。然后他一狠...
我亲身踩坑那次，酒店REITs首批获批终于来了
我自己就干过一件特别蠢的事。去年底有个朋友拉我投酒店翻新，说是老牌四星，位置在杭州西湖边，接手就能赚。我当时算账算得热血沸腾——房间均价能涨40%，入住率保底75%，三年回本。结果呢？钱投进去了，装修拖了半年，然后疫情反复，到现在那家酒店还...
融资6000万后我后悔了：酒店资产证券化不是万能药
上个月一个做酒店的朋友老周半夜给我发语音，声音里带着那种压不住的兴奋。他说自己终于把两家店打包做了资产证券化，融了6000多万，利率还不到5%。我当时正刷手机，随口回了句“恭喜啊”。结果他下一句让我瞬间清醒：“但我现在有点慌，感觉把未来十年...
酒店+健康新增长点：上个月朋友亏了200万，我才看懂这波趋势
上个月一个做酒店的朋友半夜给我发语音，声音都哑了。他说自己花了两年时间装修的精品酒店，入住率跌到三成以下，200万投进去像打了水漂。我当时挺意外的，他那家店位置不错，房间也漂亮，怎么就不行了。他叹了口气说，客人现在来住店，不是为了睡一觉那么...
我花1200块买了个教训：三亚亚特兰蒂斯REITs到底能不能碰？
我自己就干过一件特别蠢的事。去年底听了个券商电话会，对方把某只消费REITs吹得天花乱坠，我一激动追高买了20万。结果你猜怎么着？三个月跌了18%，气得我当晚没睡好。后来我一琢磨，其实连那酒店的入住率、租金条款都没细看，光听了个“核心资产”...
酒店+健康新增长点：我赔了30万才搞明白的三个坑
我自己就干过一件特别蠢的事。2025年初，我听说健康经济火了，什么冥想、轻断食、康养旅游，感觉只要跟健康沾边就能涨价。刚好我朋友在杭州有一家精品酒店，说入住率跌到60%以下，问我能不能搞点新花样。我一拍脑袋：做个健康主题楼层，配瑜伽垫、智能...
一个酒店老板的教训：酒店资产证券化到底怎么玩？
上个月一个在杭州开民宿连锁的朋友半夜给我发语音，说他想把两家店抵押给银行，换三百万周转。我听完第一反应是：别傻了。你那个地段、那个入住率，银行能给个百来万就烧高香了。他问那怎么办，我反问他：你听说过